發(fā)布時間：2023-11-10
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成都香城城市發(fā)展有限公司
關(guān)于招募大豐甫家50畝一般性租賃住房項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的公告
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目位于新都區(qū)大豐街道甫家社區(qū)，地塊左鄰北星大道，周邊道路有甫家一路、甫家二路、大成路甫家壩路、大天路。地塊距離地鐵5號線皇花園地鐵口直線距離1.4公里，距正在建設(shè)中的軌道S11號線100米，項(xiàng)目周邊500米以內(nèi)有多個公交站點(diǎn)，交通便利。項(xiàng)目周邊生活設(shè)施配套及產(chǎn)業(yè)園集聚，周邊教育與醫(yī)療資源十分成熟，宜居宜業(yè)。
項(xiàng)目總占地49.98畝，項(xiàng)目總建筑面積176582.99平方米，其中地上建筑面積136463.79平方米，地下建筑面積40119.20平方米。項(xiàng)目共計11棟建筑。
其中，1號樓為酒店及辦公，層數(shù)為地上20層。一層為酒店和辦公大堂，二層為酒店配套，三-四層為共享辦公，五-十二層為普通辦公，十三-二十層為酒店。酒店每層15間客房（其中十三層為14間客房），總119間客房（1號樓包括但不限于整體酒店或?qū)懽謽强紤]）。
2號樓為獨(dú)立商業(yè)，層數(shù)為地上4層，均為大開間商業(yè)用房。
3-8號樓為點(diǎn)式高層和板式高層辦公（租賃性住房），其中3、4號樓層數(shù)為地上27層，每層18戶，戶型區(qū)間40-50平方米；5號樓層數(shù)為地上32層，每層16戶；6號樓層數(shù)為地上23層，每層17戶，戶型區(qū)間50-60平方米；7號樓層數(shù)為地上12層，每層14戶；8號樓層數(shù)為地上12層，每層19戶，戶型區(qū)間60-90平方米，采用辦公建筑規(guī)范?？傮w戶型區(qū)間從40-90平方米不等，分為標(biāo)間型，帶獨(dú)立廚房小套一型，標(biāo)準(zhǔn)套一型三種?？偺讛?shù)2151套，其中40-50平方米戶型1051套，占比48.77%，50-60平方米戶型744套，占比34.57%，60-70㎡戶型209套，占比9.70%，70-90平方米戶型150套，占比6.96%。
9-11號樓為1層中庭商業(yè)。
二、項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)招募
為高效推進(jìn)國有資產(chǎn)運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)甫家50畝租賃住房大型城市品質(zhì)生活棲息地—創(chuàng)造成都市新都區(qū)租賃住房典范作用，打造全國租賃住房標(biāo)桿，現(xiàn)成都香城城市發(fā)展有限公司公開招募項(xiàng)目運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。
（一）項(xiàng)目名稱
大豐甫家社區(qū)2、3社商業(yè)用地新建自持租賃住房項(xiàng)目。
（二）項(xiàng)目位置
新都區(qū)大豐街道甫家社區(qū)，北鄰甫家一路、南鄰?fù)β?、西鄰市政道路、東鄰北星大道。
（三）項(xiàng)目運(yùn)營期限及內(nèi)容
項(xiàng)目運(yùn)營期為10年，包含商業(yè)、寫字樓、酒店及一般性租賃住房。
（四）合作模式
模式一：保底租金+超額分成，由運(yùn)營方向我公司支付約定的保底租金，并取得項(xiàng)目約定運(yùn)營目標(biāo)超額部分的分成。
模式二：委托管理，由我公司委托運(yùn)營方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營工作，運(yùn)營方取得約定的運(yùn)營管理費(fèi)用。
模式三：包租運(yùn)營，由運(yùn)營方向我公司支付約定的項(xiàng)目底租，項(xiàng)目全權(quán)交由運(yùn)營方運(yùn)營。
各意向合作方提出的其他可行性較高的合作模式，均可進(jìn)一步磋商洽談。
（五）合作方要求
1.同時具備租賃住房及商業(yè)綜合體（商業(yè)、酒店、寫字樓）運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)單位優(yōu)先。
2.提供運(yùn)營團(tuán)隊(duì)介紹，以往成功案例、典型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)（包括但不限于租賃住房面運(yùn)營管理面積，商業(yè)運(yùn)營面積，獲得相關(guān)獎項(xiàng)等）。
3.在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人，未被列入失信被執(zhí)行人名單。
4.未發(fā)生被訴訴訟案件與仲裁案件，無勞動人事爭議，無重大合同糾紛。
5.不接受聯(lián)合體報名。
三、報名方式
運(yùn)營團(tuán)隊(duì)需提供運(yùn)營思路匯報，有意者可與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系并進(jìn)行實(shí)地考察。請將運(yùn)營方案、公司簡介及成功案例介紹，于2023年11月30日前發(fā)送至郵箱390510009@qq.com。
聯(lián)系人：后青云
聯(lián)系電話：15884491913
四、其他事項(xiàng)
（一）本次招募解釋權(quán)歸成都香城城市發(fā)展有限公司所有。
（二）本招募公告并非要約文件，不具有法律約束力。
（三）因參與招募活動發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由意向方自行承擔(dān)，招募方不進(jìn)行任何費(fèi)用的補(bǔ)償。
（四）最終合作方按照《成都市屬國有企業(yè)招商管理辦法》《成都香城投資集團(tuán)有限公司資產(chǎn)招商管理辦法》規(guī)定的招商流程予以選定。
（五）為確保項(xiàng)目運(yùn)營符合國有資產(chǎn)管理辦法，請廣大投稿企業(yè)及個人，請確保投稿運(yùn)營方案不違反《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》《成都市屬國有企業(yè)招商管理辦法》等國資監(jiān)管有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。
（六）如有其他需了解事項(xiàng)請致電成都香城城市發(fā)展有限公司投資發(fā)展部，聯(lián)系電話15884491913。
成都香城城市發(fā)展有限公司
2023年11月9日